CTA
حق الوکاله درصدی توافقی از ارزش ملک
  • وکالت توسط متخصصین حقوقی
  • انجام مراحل اداری در کوتاه ترین زمان
  • بدون نیاز به حضور شما

وکیل ملکی

وکیل ملکی کیست و چه وظایفی دارد؟

وکیل ملکی یک متخصص حقوقی است که در حوزه املاک و مستغلات تخصص دارد. این افراد با دانش عمیق از قوانین و مقررات مرتبط با املاک، به موکلان خود در تمامی مراحل خرید، فروش، اجاره و سایر معاملات ملکی مشاوره حقوقی ارائه می‌دهند.

وکیل ملکی با بررسی دقیق اسناد مالکیت، تنظیم قراردادهای حقوقی، پیگیری دعاوی ملکی در مراجع قضایی و ارائه راهکارهای قانونی برای حل اختلافات ملکی، به موکلان کمک می‌کند تا با اطمینان خاطر به معاملات ملکی خود بپردازند. همچنین، می‌تواند در اخذ مجوزهای ساخت و ساز، تغییر کاربری و سایر امور مرتبط با املاک نیز به موکلان یاری رساند.

وکیل ملکی گروه وکلای زارعی
نمایش ویدیو درباره وکیل ملکی گروه وکلای زارعی
چرا باید وکیل زارعی انتخاب کنیم؟
انتخاب وکیل زارعی؛ تضمین حقوق شما با تجربه و تخصص
1
تخصص حقوقی

وکیل زارعی در زمینه‌های خاص حقوقی، دانش عمیق و تخصص دارد.

تجربه گسترده

با سال‌ها فعالیت در حوزه‌های مختلف، این وکیل در مواجهه با چالش‌ها ماهر است.

2
تعهد حرفه‌ای

این وکیل با رعایت اصول اخلاقی، به بهترین نحو از موکلین خود دفاع می‌نماید.

3
موفقیت تضمین شده

وکیل زارعی با مشاوره‌های کارآمد، به دستیابی به نتایج مطلوب کمک می‌کند.

4

هزینه وکیل دعاوی ملکی چقدر است؟

موارد موثر بر تعیین حق الوکاله در دعاوی ملکی

هزینه وکیل ملکی به عوامل متعددی وابسته است و نمی‌توان رقم مشخصی برای همه موارد تعیین کرد. از جمله این عوامل می‌توان به پیچیدگی پرونده، ارزش ملک، سابقه و تجربه وکیل، و نوع خدمات مورد نیاز اشاره کرد. به طور معمول، هزینه بهترین وکیل ملکی به صورت درصدی از ارزش خواسته در دادگاه محاسبه می‌شود و بر اساس تعرفه‌های قانونی تعیین می‌گردد. همچنین، هزینه‌های جداگانه‌ای برای خدماتی مانند مشاوره و تنظیم قرارداد نیز ممکن است وجود داشته باشد. برای به دست آوردن برآورد دقیق‌تر از هزینه‌ها، مشاوره با یک وکیل ملکی و بررسی جزئیات پرونده از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

هزینه وکیل ملکی چقدر است؟
فرآیند درخواست وکیل از گروه وکالت زارعی
روند درخواست وکالت از وکیل امور ملکی
info
info mobile
CTAوکیل ملکی
وکیل زارعی
بـرای مـشاوره حـقوقـی بـا مـا در ارتـباط بـاشـیـد
همراه شما در تمامی مراحل حقوقی، از مشاوره تا حل نهایی پرونده‌ها
خدمات دفتر وکالت زارعی
بهترین خدمات گروه وکلای زارعی در امور ملکی
خدمات وکیل زارعی

گروه وکلای زارعی با سال‌ها تجربه و تخصص در امور ملکی، بهترین خدمات حقوقی را در این زمینه به شما ارائه می‌دهد. اگر به دنبال راه‌حلی سریع، مطمئن و قانونی برای مسائل ملکی خود هستید، تیم حرفه‌ای ما آماده است تا در تمامی مراحل، از مشاوره تا رسیدگی کامل به پرونده‌های پیچیده، همراه شما باشد. هدف ما حفاظت از منافع شما و تسهیل روند قانونی با دقت و شفافیت کامل است. اعتماد به گروه وکلای زارعی به معنای انتخاب حرفه‌ای‌ترین وکلای ملکی است که همواره به‌روزترین راهکارها را برای پرونده‌های شما در نظر دارند و نتیجه‌ای موفقیت‌آمیز را تضمین می‌کنند.

وکیل زارعی
خدمات دفتر وکالت زارعی
بهترین خدمات گروه وکلای زارعی در امور ملکی
خدمات وکیل ملکی زارعی

گروه وکلای زارعی با سال‌ها تجربه و تخصص در امور ملکی، بهترین خدمات حقوقی را در این زمینه به شما ارائه می‌دهد. اگر به دنبال راه‌حلی سریع، مطمئن و قانونی برای مسائل ملکی خود هستید، تیم حرفه‌ای ما آماده است تا در تمامی مراحل، از مشاوره تا رسیدگی کامل به پرونده‌های پیچیده، همراه شما باشد. هدف ما حفاظت از منافع شما و تسهیل روند قانونی با دقت و شفافیت کامل است. اعتماد به گروه وکلای زارعی به معنای انتخاب حرفه‌ای‌ترین وکلای ملکی است که همواره به‌روزترین راهکارها را برای پرونده‌های شما در نظر دارند و نتیجه‌ای موفقیت‌آمیز را تضمین می‌کنند.

سوالات متداول
حق الوکاله وکیل امور ملکی بر چه اساسی مشخص می شود؟

حق‌الوکاله وکیل امور ملکی بر اساس عواملی مانند پیچیدگی پرونده و ارزش ملک مشخص می‌شود. معمولاً، این هزینه به صورت درصدی از ارزش خواسته تعیین می‌گردد.

آیا دعاوی ملکی می‌ توانند دعاوی کیفری هم باشند؟

دعاوی ملکی در برخی موارد می‌توانند جنبه‌های کیفری نیز به خود بگیرند. وکیل ملکی، می‌تواند به شفاف‌سازی و تحلیل ابعاد حقوقی و کیفری این دعاوی کمک کند.

کدام مدارک برای پیگیری دعاوی ملکی الزامی هستند؟

برای پیگیری دعاوی ملکی، وجود مدارکی همچون قراردادها، اسناد مالکیت، و مستندات ثبتی الزامی است.

زمان به نتیجه رسیدن پرونده های ملکی چه قدر است؟

زمان پرونده‌های ملکی به عوامل مختلفی وابسته است. انتخاب وکیل ملکی مناسب تسریع کننده است. پیچیدگی‌های حقوقی، مستندات لازم و هماهنگی‌های اداری نیز تأثیرگذارند.

چه زمانی لازم است که به وکیل ملکی مراجعه کنیم؟

وکیل ملکی می‌تواند در مواردی چون خرید و فروش، اجاره و حل اختلافات ملکی به شما کمک شایانی نماید. مشاوره تخصصی وی تضمین‌کننده حقوق شماست.

آیا داشتن وکیل امور ملکی به معنای موفقیت حتمی در پرونده است؟

وجود بهترین وکیل دعاوی ملکی در فرایندهای حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات می‌تواند به میزان قابل توجهی به موفقیت پرونده کمک کند.

faq
ارتباط با وکیل زارعی
ارتباط با وکیل زارعی وکیل ملکی
نمونه دادنامه های تنظیم شده توسط وکیل غزال زارعی

همه چیز در مورد وکیل ملکی

بهترین وکیل دعاوی ملکی چه ویژگی هایی دارد؟

انتخاب وکیل مناسب برای دعاوی ملکی از اهمیت بالایی برخوردار است، چرا که کوچک‌ترین اشتباه در این زمینه می‌تواند منجر به خسارات مالی و زمانی جبران‌ناپذیری شود. بهترین وکیل دعاوی ملکی کسی است که علاوه بر تسلط کامل بر قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات، از تجربه و مهارت کافی برای دفاع از حقوق موکل خود در دادگاه برخوردار باشد.

  • دانش حقوقی عمیق و به‌روز: وکیل ملکی باید تسلط کاملی بر قوانین مدنی، ثبتی و آیین دادرسی مدنی داشته باشد. همچنین باید از آخرین تغییرات و اصلاحات قوانین در این حوزه آگاه باشد و رویه‌های قضایی و آرای وحدت رویه مرتبط با دعاوی ملکی را به‌خوبی بشناسد.
  • تجربه و تخصص کافی: وکیل دعاوی ملکی باید تجربه کافی در رسیدگی به انواع دعاوی ملکی مانند خلع ید، تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند، افراز ملک مشاع و… داشته باشد. همچنین، آشنایی با عرف و رویه‌های معاملات ملکی در منطقه فعالیت خود نیز از اهمیت بالایی برخوردار است.
  • مهارت‌های ارتباطی و مذاکره: یک وکیل ملکی خوب باید بتواند به‌طور موثر با موکل خود، طرف مقابل دعوا، قضات و سایر افراد درگیر در پرونده ارتباط برقرار کند. مهارت‌های مذاکره قوی نیز برای حل و فصل اختلافات و دستیابی به بهترین نتیجه برای موکل ضروری است.
  • صداقت و امانت‌داری: وکیل امور ملکی باید در تمام مراحل رسیدگی به پرونده، با موکل خود صادق و امانت‌دار باشد و از اطلاعات و اسرار او محافظت کند.
  • تعهد و مسئولیت‌پذیری: وکیل ملکی باید در قبال موکل خود متعهد و مسئولیت‌پذیر باشد و تمام تلاش خود را برای دفاع از حقوق او به کار گیرد. همچنین، باید به‌طور منظم موکل خود را از آخرین وضعیت پرونده مطلع کند.
  • دقت و توجه به جزئیات: دعاوی ملکی معمولاً پیچیده هستند و نیاز به دقت و توجه به جزئیات دارند. وکیل ملکی باید بتواند تمام اسناد و مدارک مربوط به پرونده را به‌دقت بررسی کند و از هیچ نکته مهمی غافل نشود.
وکیل دعاوی ملکی چه ویژگی هایی دارد

بررسی انواع دعاوی ملکی

همانطور که می دانید دعاوی ملکی به اختلافاتی گفته می‌شود که در مورد املاک و مستغلات رخ می‌دهد. این دعاوی طیف وسیعی را در بر می‌گیرند و به طور کلی می‌توان آن‌ها را به دسته‌های زیر تقسیم کرد:

 

دعاوی مربوط به معاملات ملکی

 

این دعاوی از اختلافات ناشی از قراردادهای ملکی مثل خرید و فروش، اجاره، رهن و … به وجود می‌آیند. به عنوان مثال:

  • دعوای الزام به تنظیم سند رسمی: وقتی یکی از طرفین قرارداد از تنظیم سند رسمی خودداری می‌کند.
  • دعوای فسخ قرارداد: وقتی یکی از طرفین شرایط قرارداد را نقض کند و طرف دیگر بخواهد قرارداد را فسخ کند.
  • دعوای تخلیه: وقتی مستاجر در پایان مدت اجاره، ملک را تخلیه نمی‌کند.

 

دعاوی مربوط به تصرف

 

این دعاوی مربوط به اختلافاتی است که در اثر نحوه استفاده از ملک ایجاد می‌شود. مانند:

  • دعوای تصرف عدوانی: وقتی کسی به زور یا با تهدید، ملکی را غیرقانونی تصرف کند.
  • دعوای مزاحمت: وقتی کسی در ملک دیگری مزاحمت ایجاد کند، مثلاً با ایجاد سر و صدا یا بستن راه عبور.
  • دعوای ممانعت از حق: وقتی کسی مانع استفاده مالک از ملک خود شود.

دعاوی مربوط به مالکیت

این دعاوی زمانی مطرح می‌شوند که بحث بر سر مالکیت یک ملک باشد. برای مثال:

  • دعوای خلع ید: وقتی کسی به طور غیرقانونی ملکی را در تصرف خود دارد و مالک واقعی می‌خواهد آن را پس بگیرد.
  • دعوای اثبات مالکیت: وقتی کسی ادعا می‌کند مالک ملکی است، اما سند رسمی ندارد و می‌خواهد مالکیتش را در دادگاه ثابت کند.
  • دعوای ابطال سند مالکیت: وقتی کسی به سند مالکیت ملکی اعتراض دارد و معتقد است که سند به صورت غیرقانونی صادر شده است.

 

دعاوی ثبتی

 

این دعاوی مربوط به امور ثبتی ملک هستند، مانند:

  • تقسیم ترکه: وقتی ورثه می‌خواهند اموال متوفی را بین خود تقسیم کنند.
  • افراز ملک مشاع: وقتی مالکان یک ملک مشاع می‌خواهند سهم خود را جدا کنند.
  • ابطال سند رسمی: وقتی سند رسمی به دلایلی مثل جعل یا اشتباه باطل شود.

وکیل ملکی چه خدماتی را به موکل خود ارائه می دهد؟

وکیل متخصص در امور ملکی، با دانش حقوقی و تجربه خود، در زمینه‌های مختلف مربوط به املاک و مستغلات به شما یاری می‌رساند. در اینجا به برخی از خدمات ارائه شده توسط “وکیل ملکی” اشاره می‌کنیم:

  1. تنظیم و بررسی قراردادها: یکی از مهم‌ترین وظایف وکیل املاک، تنظیم و بررسی دقیق قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره است. با این کار، وکیل از بروز مشکلات حقوقی احتمالی در آینده جلوگیری می‌کند و منافع شما را به طور کامل حفظ می‌نماید.
  2. دعاوی ملکی: در صورت بروز هرگونه اختلاف یا دعوای حقوقی مربوط به ملک، مانند الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه ملک و فسخ قرارداد، وکیل املاک با وکالت از شما، پیگیری‌های قانونی لازم را انجام می‌دهد و از حقوق شما دفاع می‌کند.
  3. مشاوره حقوقی: وکیل امور ملکی با ارائه مشاوره‌های تخصصی در زمینه‌های مختلف ملکی، شما را در تصمیم‌گیری‌های مهم یاری می‌کند. این مشاوره‌ها شامل خرید و فروش، رهن و اجاره، قوانین مربوط به املاک و سایر مسائل حقوقی مرتبط می‌شود.
  4. تحقیق و بررسی اسناد: وکیل املاک با دقت و تخصص خود، اسناد و مدارک مربوط به ملک را بررسی می‌کند تا از صحت، اعتبار و قانونی بودن آنها اطمینان حاصل نماید.
  5. مذاکره و حل اختلاف: وکیل ملکی در مذاکرات مربوط به معاملات ملکی شرکت می‌کند و در صورت بروز اختلاف بین طرفین، با تلاش برای حل و فصل مسالمت‌آمیز اختلافات، از پیچیدگی‌های حقوقی و هزینه‌های دادرسی جلوگیری می‌کند.
  6. ثبت اسناد و املاک: وکیل دعاوی ملکی شما را در مراحل ثبت اسناد و املاک همراهی می‌کند و با اطمینان از رعایت تمامی مقررات و قوانین، از بروز هرگونه مشکل در آینده جلوگیری می‌نماید.
خدمات وکیل ملکی

چگونه بهترین وکیل ملکی را انتخاب کنم؟

برای پیدا کردن وکیل امور ملکی مناسب، می‌توانید از راه‌های زیر اقدام کنید:

پرس‌وجو از اطرافیان

از دوستان، خانواده و همکارانتان که قبلا از خدمات وکیل ملکی استفاده کرده‌اند، درباره تجربیاتشان بپرسید و از آنها وکیل معرفی کنند.

جستجوی آنلاین

در وب‌سایت‌های معتبر مانند کانون وکلای دادگستری یا وب‌سایت‌های تخصصی حقوقی، وکلای ملکی با تجربه و متخصص را جستجو کنید.

بررسی سوابق و تخصص

پس از پیدا کردن چند وکیل، سوابق و تخصص آنها را به دقت بررسی کنید. به دنبال وکیلی باشید که در زمینه دعاوی ملکی مشابه پرونده شما، تجربه و تخصص کافی داشته باشد. می‌توانید از وکیل بخواهید نمونه‌هایی از پرونده‌های موفقی که قبلا داشته است را به شما نشان دهد.

مصاحبه حضوری

با چند وکیل مصاحبه حضوری انجام دهید و سوالات خود را از آنها بپرسید. در این مصاحبه‌ها به دنبال وکیلی باشید که به شما احساس راحتی و اطمینان می‌دهد و به نظرات شما گوش می‌دهد.

معیارهای مهم در انتخاب وکیل دعاوی ملکی شامل: 

  • تخصص و تجربه کافی در زمینه دعاوی ملکی
  • آشنایی با قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات
  • مهارت بالا در مذاکره و دفاع از موکل
  • صداقت و امانتداری
  • برقراری ارتباط موثر با موکل
  • هزینه معقول
نحوه پیدا کردن بهترین وکیل

فرایند پیگیری پرونده ملکی توسط وکیل ملکی چگونه است؟

پیگیری پرونده‌های ملکی با کمک وکیل دعاوی ملکی شامل مراحلی کلیدی است. ابتدا، مشاوره اولیه با وکیل برای بررسی جوانب حقوقی و مالی پرونده و تعیین استراتژی انجام می‌شود. سپس، جمع‌آوری مستندات لازم مانند قراردادها و گواهی‌های مالکیت با راهنمایی وکیل صورت می‌گیرد. در ادامه، وکیل دادخواست را تنظیم و به مراجع قضایی ارسال می‌کند. پس از آن، پیگیری مداوم پرونده و حضور در جلسات دادگاه برای دفاع از حقوق موکل توسط وکیل انجام می‌شود.

در جدول زیر به طور خلاصه این موضوع را بررسی کرده ایم:

مرحلهتوضیحات
مشاوره اولیهملاقات با وکیل متخصص -> بررسی مستندات و اطلاعات پرونده -> تحلیل جوانب حقوقی و مالی -> تعیین استراتژی
جمع‌آوری مستنداتجمع‌آوری قراردادها، گواهی‌های مالکیت، نقشه‌ها و … -> راهنمایی وکیل برای جمع‌آوری دقیق و به‌روز اطلاعات
تنظیم و ارسال دادخواستتنظیم دادخواست بر اساس مستندات -> رعایت قوانین و مقررات -> ارسال به موقع دادخواست
پیگیری و مدیریت پروندهپیگیری مداوم وضعیت پرونده -> ارتباط با مراجع قضائی -> رسیدگی به درخواست‌ها و اعتراضات -> دفاع از حقوق موکل
حضور در جلسات دادگاهارائه ادله و مستندات -> بحث و تبادل نظر با قاضی و طرفین -> دفاع از حقوق موکل با تسلط بر مباحث حقوقی

وکیل امور ملکی در حل دعاوی خلع ید چه نقشی دارد؟

خلع ید به معنای خارج کردن متصرف غیرقانونی از ملک و تحویل آن به مالک قانونی است. این دعاوی معمولا پیچیدگی‌های قانونی خاص خود را دارند و نیازمند تسلط بر قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات هستند. وکیل متخصص در امور ملکی با دانش و تجربه‌ی خود می‌تواند در تمامی مراحل این دعاوی، از جمله مشاوره حقوقی، تنظیم دادخواست، جمع‌آوری مدارک و شواهد، ارائه لایحه دفاعیه و پیگیری پرونده تا حصول نتیجه مطلوب، به موکل خود کمک کند.

یکی از مهم‌ترین وظایف وکیل در این دعاوی، اثبات مالکیت موکل خود بر ملک مورد نظر است. این کار می‌تواند با بررسی اسناد مالکیت، استعلامات ثبتی، شهادت شهود و سایر ادله قانونی انجام شود. وکیل همچنین باید بتواند تصرف غیرقانونی متصرف را اثبات کند. 

این امر ممکن است با ارائه شواهدی مانند عدم وجود قرارداد اجاره یا مبایعه‌نامه، عدم پرداخت اجاره‌بها یا تصرف عدوانی ملک صورت گیرد. وکیل ملکی با تسلط بر رویه‌های قضایی و قوانین مربوطه، می‌تواند بهترین استراتژی را برای دفاع از موکل خود اتخاذ کند و شانس موفقیت او را در پرونده افزایش دهد. 

وکیل امور ملکی در حل دعاوی خلع ید چه نقشی دارد

چه زمانی باید به وکیل ملکی مراجعه کنم؟

مراجعه به وکیل ملکی در بسیاری از موارد می‌تواند از بروز مشکلات و ضررهای مالی جلوگیری کند. به طور کلی، هر زمان که با مسئله حقوقی مربوط به املاک و مستغلات روبرو شدید، مشورت با یک وکیل ملکی متخصص می‌تواند راهگشا باشد.

به طور خاص، در هنگام خرید و فروش ملک، رهن و اجاره، تنظیم انواع قراردادهای ملکی، مواجهه با اختلافات ملکی با همسایه‌ها یا شرکا، ارث بری املاک و مستغلات، و درخواست مجوزهای ساخت و ساز، مراجعه به وکیل ملکی ضروری است. وکیل ملکی با تسلط بر قوانین و مقررات مربوطه، می‌تواند شما را در انجام معاملات و حل اختلافات به بهترین شکل ممکن یاری دهد و از حقوق شما محافظت کند. 

زمان مراجعه به وکیل ملکی

انرژی گرفته با از تیم طراحی سایت تابان شهر

09123149395